En pleno corazón del Berguedà, rodeada de naturaleza, montañas y algunos de los paisajes más espectaculares de Cataluña, esta magnífica propiedad en La Pobla de Lillet CON LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR, representa una oportunidad inmobiliaria e inversión absolutamente excepcional.

Con 220 m² construidos, esta elegante casa de montaña ha sido reformada recientemente y se encuentra en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir o comenzar a explotarla desde el primer día. La vivienda dispone de 8 amplias habitaciones dobles, espacios cálidos y acogedores pensados para disfrutar del entorno en cualquier época del año, y una impresionante buhardilla de 60 m² con unas vistas sencillamente espectaculares al Pedraforca, una panorámica privilegiada difícil de encontrar incluso en la zona.

La propiedad combina el encanto auténtico de la montaña con el confort actual, destacando especialmente su chimenea, elemento protagonista que convierte la casa en un refugio perfecto para disfrutar de inviernos acogedores en un entorno natural incomparable.

Además de su enorme atractivo residencial, esta propiedad ofrece un potencial de negocio extraordinario. Actualmente dispone de licencia turística activa, permitiendo alquilar la vivienda completa con una alta demanda durante todo el año gracias al turismo rural, deportivo y de naturaleza de la zona. La rentabilidad estimada supera el 6% neto anual, convirtiéndola en una inversión especialmente atractiva y sólida.

Por otro lado, la distribución y dimensiones del inmueble ofrecen también la posibilidad de desarrollar un ambicioso proyecto de reforma para crear hasta 4 pisos independientes, multiplicando aún más su potencial de explotación y revalorización futura.

La ubicación es otro de sus grandes valores. Situada en un enclave privilegiado para amantes de la montaña y las actividades al aire libre, la zona ofrece infinitas opciones de senderismo, bicicleta, deportes de aventura y escapadas naturales. A pocos minutos encontramos lugares tan emblemáticos como Castellar de n’Hug, conocido por el nacimiento del río Llobregat, el histórico Tren del Cemento y el reconocido Museo Gaudí, destinos que atraen visitantes durante todo el año.

A todo ello se suma un aspecto especialmente valorado hoy en día: sus bajos costes de mantenimiento mensual, permitiendo maximizar la rentabilidad y disfrutar de una propiedad exclusiva con gastos contenidos.

Una finca única, versátil y con un enorme potencial económico, donde la belleza del entorno y las impresionantes vistas al Pedraforca convierten cada estancia en una experiencia privilegiada. Una auténtica joya para quienes buscan invertir con visión o crear un refugio exclusivo en plena naturaleza.

Cédula de habitabilidad: en trámite.